家主様へ

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ジェイリースは
東証一部上場企業

平成30年3月
東京証券取引所市場第一部に
株式を上場

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ジェイリースは
保証対象範囲が広い

月額総賃料はもちろん
原状回復費用や違約金まで
様々なプランをご用意

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家賃トラブルは
ジェイリースが対応

家賃未払いや滞納の
法的措置まで対応
トラブルに悩む心配はありません

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生活サポートの
総合商社へ

死亡補償
緊急かけつけ
高齢者見守り

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ジェイリースは
早くて高精度な審査

当社の膨大なデータベースや LICC
(全国賃貸保証業協会)を活用した
高精度な審査だから安心です

お気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問合せは
カスタマーサービスセンターまで

0800-500-2103

家賃保証とは

家主様とご契約の管理会社さまに家賃を立替払いするシステムです。
代位弁済(立替払い)のご依頼から、3営業日以内にご指定の口座へ立替払いを行います。 
保証プランは、各種取り揃えておりますので、まずはフォームよりお問い合わせください。

家賃保証のメリット

  1. 「今月の家賃の振り込みは… 」と気にする心配はありません

    いつも「家賃の振り込みが遅れる」と悩む必要はありません。
    入居者さまが家賃を滞納しても、弊社が立て替え払いいたします。家賃の代位弁済請求後、3日目(土・日・祝日を除く)に振り込みさせていただきます。
    ※当社の収納代行は信託口座を利用しており、万が一の場合でも安心してご利用いただけます。

  2. 保証人を見つけられなかった方など新規入居者の取り込みで空室減少!

    保証人がいなくて断られた方でも、審査に問題がなければジェイリースが保証人になりご入居いただけるようになります。
    また、日本在住で家賃支払いの能力のある方であれば、国籍問わずご利用いただけるので、これからますます増加が期待される外国人も入居が可能となります。

  3. 成長基盤と安定経営が認められ
    平成30年東京証券取引所市場第一部へ上場

    不動産賃貸借契約における入居者さま、オーナーさま、不動産会社さまの三方の円滑な信頼をつなぐ家賃債務保証会社として、当社株式は、平成30年3月13日に東京証券取引所市場第一部へ上場いたしました。
    これからも上場企業として顧客管理体制の確立と、コンプライアンスを遵守した回収で、オーナー様の安心をサポートしていきます。

  4. 月額総賃料だけじゃない!退去の時までしっかり保証します

    家賃の保証だけではなく、共益費、町会費、水道・光熱費、原状回復費、早期解約違約金(敷金なし住居用プラン/1年以内解約家賃2ヶ月分/2年以内解約家賃1ヶ月分)も保証します。

    保証内容

    • 月額総賃料

      家賃、共益費、管理費、駐車場、町区費、水道料、光熱費、消費税、その他毎月家賃と共に支払われる費用などの滞納分

    • 原状回復費

      お客さまが認めた範囲の内、月額総賃料2ヶ月分に相当する額(退去時の修繕費、ハウスクリーニング、畳表替、鍵交換費など) ※敷金を超えた金額が対象

    • 早期解約違約金

      賃貸借契約が解除された場合に生じる早期解約違約金
      ※住居の賃貸借契約に限る

    • 違約損害金

      お客さまが認めた範囲の内、賃貸借契約の解除予告が遅れた場合に生じる解約予告通知義務違反金※賃貸借契約の条項に記載のある、住居・事業用物件、駐車場の賃貸借契約に限る

    • 明渡訴訟費用

      賃貸借契約解除から賃貸物件明渡しまでに要した費用(通知、支払催促、訴訟、訴訟代理人費用など)

    • 賃貸借更新料

      お客さまが認めた範囲の内、賃貸借契約が更新される場合に生じる更新料及び更新事務手数料
      ※賃貸借契約の条項および重要説明事項に記載のある契約が対象

  5. もしものトラブルにも安心を。回収業務や法的手続きもサポート

    滞納が長期化した場合でも、家主様と入居者様の関係を壊すこと無く、コンプライアンスを遵守した回収で保証限度内での問題解決を図ります。
    また法的トラブルに発展した場合でも、煩わしい法的手続きなどの業務をジェイリースがサポートします。

  6. 生活サポートの総合商社へ

    弊社では、ご入居者様の安心かつ快適な生活づくりのため、
    様々なニーズへ総合的にお応えできるよう、生活をサポートする商品プランをご用意しております。

    住宅用プラン

    外国人入居者様向けの
    対応言語拡大

    事務所・営業所プラン

    クレジットカード決済プラン

    学生プラン

    死亡補償付帯プラン

    駐車場・TRC(※)プラン
    ※TRCとはトランクルーム・コンテナ等の総称です。

    緊急駆付けサービス

    高齢者見守りサービス

  7. 高度な入居審査で身元保証!安心して入居者様をお迎えいただけます

    当社に蓄積された膨大なデータベース、LICC(全国賃貸保証業協会)や信販系審査などを活用し、高精度でスピーディーな審査を実現します。
    もし、家賃の未払いや滞納が発生してもジェイリースが迅速に代位弁済を行いますので安心です。
    ※法人化した家主の場合、宅建業登録がなくても取引が可能。

    ご利用方法

    • 原則、宅地建物取引業免許をお持ちで弊社と業務協定を締結していただける不動産業者様を通してご利用いただけます。

TV CM放送中!

テレビコマーシャルを通じて、
家賃保証とジェイリースへの認知を高める活動を行っています。

Jリーグの大分トリニータのオフィシャルスポンサーも務め、社会的責任を果す努力を行っております。

TRINITA FC OITA @OITA.F.C

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ご利用者の声

契約者と連絡とれず、心配で夜も眠れなかった

家主業を始めてまだ間もないオーナーです。入居者から一方的に鍵の返却があり連絡も取れなくなっていたところ、家賃の件で契約者と同じく連絡がとれないジェイリースから連絡あり非常に丁寧に説明してもらって大変助かった。警察立会いの安否確認や残置物の対応など初めてのことで夜も眠れないほどだったが、家賃保証会社もきちんと選ばないといけないなと実感した。

入居者さまの声

入院中でも支払い意思があれば待ってくれた

急な病気で入院をすることになり、家賃の滞納してしまいました。家賃の支払い意思はあるものの仕事も辞めてしまって途方にくれていたときに、市役所の福祉窓口をご紹介いただき、今後の支払い予定についても事情を理解してくれて本当に親身になって相談に乗っていただきました。少しずつですが、滞納分は必ず約束どおりに支払していきます。

仕事が不安定でも、
ジェイリース保証なら安心

私はフリーランスの仕事をしていて、収入が不安定です。今月は2年ぶりに家賃が支払えなくなり、前回支払えなかったときに非常に対応が良かったジェイリースの担当者へ連絡しました。色々と相談に乗ってもらい滞納も全額支払いできたので今後も何かあったらすぐに連絡していきたいです。いつも丁寧な対応ありがとうございます。

引越し先でもジェイリースで!

私は保証人を頼める親類がいませんでしたが、家賃保証に加入することで今は保証人なしで賃貸アパートに入居しています。何度か家賃滞納をしてジェイリースに立替払いをしてもらったのですが、いつ電話をかけても対応がよく相談にも乗ってもらえます。来年他県へ転勤するかもしれないのですが、転居先でも加入するなら是非ジェイリースの保証に入りたいです。

適切な支援制度のご提案

家賃の支払どころか食料を買うお金もなく生きていくことさえ危ぶまれていたときにジェイリースから家賃支払の件で連絡がありました。事情を説明したら、担当者から福祉協議会の支援制度の紹介を受け、早速行ってみたところ実際に食料の支援を受けることが出来ました。家賃も少しずつお支払していこうと思います。

よくあるご質問

どのように申し込みできますか?

弊社と業務協定を締結していただいている不動産会社さまを通してお申し込みいただけます。

家賃の延滞が発生した場合は?

基本的には、不動産会社さまより弊社へ「代位弁済請求書」で立替払いのご請求をいただきます。

3ヶ月分お家賃が未納の場合、立替払いはしてもらえるの?

弊社の免責事項として、「代位弁済請求書」をお家賃のお支払期日の翌日から60日以内にいただかなければ立替払いできません。月に一度のお家賃管理・通帳記入をお願い致します。

どんな督促をしているの?

法令順守に基づいた適切な督促業務に注力。きめ細やかな応対を心がけております。

代位弁済の請求後、何営業日後に送金してくれるのですか?

弊社営業日17時までの受付けにて、弊社3営業日後にご指定口座へお振込いたします。

退去精算費用を代位弁済請求する場合、何が必要ですか?

退去届に加えて、代位弁済請求書と請求内訳の分かる書類をご提出ください。その他、立会い確認書等があればご提出をお願いします。必要に応じその他の書類をお願いする場合がございます。

退去精算費用に含まれる保証内容を教えてください。

原則、退去時に本人(入居者)の依頼により要した費用は代位弁済の対象となります。放置残置物を一方的に賃貸人様が処分した費用については保証対象となりません。ゴミ処理費用の他、修繕費、ハウスクリーニング、畳表替、カギ交換費用などが対象となります。

早期解約違約金の保証内容を教えてください。

1年未満で解約の場合は最大月額総賃料2ヶ月分相当額、2年未満で解約の場合は月額総賃料1ヶ月分相当額を保証いたします。但し、賃貸借契約(原契約)に早期解約違約金について明記があることを条件としておりますので、原契約の写しをご提出いただいております。ご協力をお願い致します。

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ジェイリースからのお約束

ジェイリースは東証一部上場企業です。

  1. 私たちは、社会の安定と発展に貢献する責任を自覚し、公正かつ誠実な企業活動を基盤とした創造的なサービスの提供を通して、全社員と私たちに関わる全ての人の幸せを追求します。
  2. 私たちは、あらゆる法令やルール等を厳格に遵守し、誠実かつ厳正な企業活動を行っています。
  3. 市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力及び団体に対しては、毅然とした姿勢で対処し、一切の利益を供与しません。

ジェイリースは
家賃債務保証業者登録制度に登録しています。

登録番号国土交通大臣(1)第20号