家賃債務保証業者登録制度に登録しています。 登録番号 : 国土交通大臣(1) 第20号

保証サービスをご検討中の方

J-OWNER’S

J-OWNER’Sについて

J-OWNER’Sでは、充実した保証内容でオーナーさまの安定した家賃収入をサポートします。
月額総賃料や原状回復費の保証に加え、緊急駆付サービスなど、入居後のトラブルにも対応しています。

オーナーさまの負担金ゼロで安定した賃貸経営を実現!!

J-OWNER’Sの特徴

オーナーさまにもご利用いただける家賃保証3つの特徴

  • 安定した家賃収入を保証

    万が一の家賃滞納時は、
    速やかに立て替え払い

  • 充実したサポートで
    賃貸経営をお手伝い

    安定した家賃収入を保証し、
    リスクなしに入居率アップ

  • 死亡補償付き

    入居者さまが居室内で亡くなられた場合は、オーナーさまの損失を補償

初期費用の減額設計が可能

家賃保証会社(ジェイリース)が原状回復費用なども保証するため、入居者さまから余分な敷金を預かる必要がなくなります。入居の際に負担が大きい初期費用を抑えることで入居率アップを支援します。
保証限度額はございます。(月額総賃料24ヶ月分まで)

様々な業種とのアライアンスを実施

ジェイリースでは、家賃債務保証業務をはじめ、その特性を活かし、様々な業種とのアライアンスを実施しております。
言葉が通じないことから、外国人の方の入居に不安を感じていたり、入居者の孤独死など高齢入居者向けのサービスもリスク回避のため重要になってきています。

  • 初期付帯サービス

    死亡補償付帯・緊急駆け付けサービス
  • オプションサービス

    外国人入居者さま向けの対応言語拡大・高齢者見守りサービス

J-OWNER’Sの保証内容

J-OWNER’Sでは、家賃の保証だけでなく、賃貸借契約中に発生する更新料や退去時に発生する退去費用などもジェイリースが保証します。

保証内容(住居プラン)

月額総賃料

家賃、共益費、管理費、駐車場、町区費、水道料、光熱費、消費税、その他毎月家賃と共に支払われる費用などの滞納分

原状回復費

お客さまが認めた範囲の内、月額総賃料2ヶ月分に相当する額(退去時の修繕費、ハウスクリーニング、畳表替、鍵交換費など)

早期解約違約金

賃貸借契約が解除された場合に生じる早期解約違約金
※住居の賃貸借契約に限る

違約損害金

お客さまが認めた範囲の内、賃貸借契約の解除予告が遅れた場合に生じる解約予告通知義務違反金
※賃貸借契約の条項に記載のある、住居・事業用物件、駐車場の賃貸借契約に限る

明渡訴訟費用

賃貸借契約解除から賃貸物件明渡しまでに要した費用(通知、支払催促、訴訟、訴訟代理人費用など)

賃貸借更新料

お客さまが認めた範囲の内、賃貸借契約が更新される場合に生じる更新料及び更新事務手数料
※賃貸借契約の条項および、重要説明事項に記載のある契約が対象

J-OWNER’S活用事例

業務内容の変化について(業務内容における時間割合)

導入前

毎月、自社で督促。毎月継続...

入金、督促業務に時間を取られ、営業活動ができない。
現体制を維持し、収益を図るには人材確保が必要。

例:入金・督促業務に4割程度のリソースが必要な状態

導入後

毎月、自社での督促はなくなる。

時間に余裕ができ、営業活動に専念できる。
人材も以前のままで業務効率UP。

例:保証利用により督促業務から解放され、兼業または別の活動に専念できる状態

J-OWNER’Sご利用者さまの声

契約者と連絡とれず、心配で夜も眠れなかった

家主業を始めてまだ間もないオーナーです。入居者から一方的に鍵の返却があり連絡も取れなくなっていたところ、家賃の件で契約者と同じく連絡がとれないジェイリースから連絡あり非常に丁寧に説明してもらって大変助かった。警察立会いの安否確認や残置物の対応など初めてのことで夜も眠れないほどだったが、家賃保証会社もきちんと選ばないといけないなと実感した。

動画で知る

ジェイリースの強み

当社のサービスの強み、家賃保証のメリットについて、わかりやすく紹介した説明動画です。
是非お問い合わせください。

ジェイリースの家賃保証事業とは?

当社の基幹事業について知りたい方や、家賃保証の仕組みがよくわからないといった方にも、大変分かりやすい事業概要の説明動画をご用意いたしました。
約3分程度の内容となっております。是非ご覧ください。

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