保証サービスをご検討中の方
よくあるご質問
賃料保証（家賃保証）とは
管理会社さまへお家賃の立替え払いをするシステムです。
代位弁済（立替え払い）のご依頼から、3営業日以内にご指定の口座へ立替え払いを行います。
保証プランは、各種取り揃えておりますので、まずはフォームよりお問い合わせください。
賃料保証（家賃保証）のメリット
住居物件の賃料保証
あらゆる場面に対応できる住居用プランを取り揃えています。
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お支払いタイプ： 1ヶ月ごと
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お支払いタイプ： 1年ごと
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お支払いタイプ：
1ヶ月ごと 1年ごと併用 -
お支払いタイプ：初回のみ
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お支払いタイプ： 1年ごと
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お支払いタイプ： 1ヶ月ごと
オプション・付帯サービス
学生プラン
クレジットカード
決済プラン
駐車場・TRC※プラン
※TRCとはトランクルーム・ コンテナ等の総称です
死亡補償付帯プラン
高齢者見守りサービス
緊急駆付けサービス
外国人入居者さま向けの
対応言語拡大
少額短期保険
保証審査申込み時の『WEB（電子）申込サービス』との連携も開始しています
API連携により、到着確認漏れや審査時間の短縮を図ります。
WEB（電子）申込サービスの流れ
住宅確保要配慮者プラン
お申込条件について
- 住宅確保要配慮者かつ16歳以上であること(義務教育課程を修了していること)
- 緊急連絡先のお届けが必要（近親者に限定せず、また、個人・法人は問わない。）
- 原則、契約行為に関して判断能力を有すること
- 独立行政法人住宅金融支援機構が提供する「家賃債務保証保険」の加入条件を満たすこと
ご契約に際しお支払いいただく保証料について
| 初回保証料 | 年継続保証料（1年毎） |
|---|---|
| 月額総賃料の70％ | 1万円 |
※月額総賃料とは：賃料、共益費、管理費、駐車場、水道費、光熱費、消費税、その他賃料と共に支払われる費用
お申込必要資料について
- 保証審査申込書 兼 個人情報取り扱い同意書
- ご本人確認書類
- 家賃債務保証保険の利用に関する個人情報の同意書兼申請書／不適正な方法により保証を受けた場合における違約金に関する同意書（住宅金融支援機構書式）
- 親権者同意書（申込者が18歳未満の場合に限ります）
※必要に応じ、追加資料をお願いする場合があります
保証限度額と保証内容について
| 【保証限度額：月額総賃料の24ヶ月分】 | 保証内容 |
|---|---|
| 月額賃料等 | 保証限度額の範囲内まで（賃貸借契約書の記載金額に応じて）
保証対象：家賃、共益費、管理費、駐車場、町区費、水道光熱費、消費税等。
その他毎月家賃と共に支払われる費用 |
| 退去費用 （原状回復費、残置物撤去費など） |
月額総賃料の2ヶ月分まで（敷金を超えた金額が対象）
保証対象：退去時の修繕費、ハウスクリーニング、畳表替、カギ交換費、残置物撤去費、ゴミ処理費等の合計
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| 早期解約違約損害金 | 月額総賃料の2ヶ月分まで（賃貸借契約日から1年未満の場合） 月額総賃料の1ヶ月分まで（賃貸借契約日から１年以降～２年未満の場合） |
| 解約予告通知義務違約金 | 月額総賃料の1ヶ月分まで |
| 賃貸借更新料・事務手数料 | 保証限度額の範囲内まで（賃貸借契約書の記載金額に応じて） |
| 明渡訴訟費用等 | 保証限度額の範囲内まで
原契約解除から物件明け渡しまでに要した通知・支払督促・訴訟その他法的手続に必要な費用
（訴訟代理人費用を含む） |
その他保証サービスプラン
外国人入居者に関するご相談
外国人入居者さまに関するご相談
For Foreign Nationals
ゴミの出し方から、騒音について生活におけるトラブルの相談や、電気・ガス・水道・インターネット環境などの入居物件の設備に関するご質問について、状況に応じて都度、丁寧にご対応いたします。
事業用 賃料保証
J-AKINAIでは、保証限度額「月額総賃料の24ヶ月」という業界トップクラスの保証に加え、原状回復費用や違約金も含めた手厚い保証をご用意。 高精度な与信審査と、約20年間で培った高い専門性と経験により、充実な保証サービスをご提供いたします。
J-AKINAI
《ジェイ-アキナイ》
ライトな事業用PLANやパーキング・収納スペースPLANもご用意しております。
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お支払いタイプ： 1ヶ月ごと
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お支払いタイプ： 1年ごと
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お支払いタイプ：初回のみ
医療費保証
医療費未収金問題にお困りの医療機関さまをサポートします。
J-HOSPITAL
《ジェイ-ホスピタル》
医療費のお支払いが困難な入院患者さまに代位し、ジェイリースが医療機関さまへ速やかに立替え払いを行うサービスです。
ジェイリースが選ばれる理由
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1約20年間で培った高い専門性と経験
東証プライム上場企業としての信頼性- 不動産賃貸借契約における入居者さま、家主さま、不動産会社さまの三方の円滑な信頼をつなぐ賃料債務保証会社として、当社株式は、東京証券取引所プライム市場に上場しています。
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2月額総賃料はもちろん様々なプランがあり
保証対象範囲が広い- 家賃の保証だけではなく、共益費、町会費、水道・光熱費、原状回復費、早期解約違約金(敷金なし住居用プラン/1年以内解約家賃2ヶ月分/2年以内解約家賃1ヶ月分)等も保証します。
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3ジェイリースは複数の審査手法を利用しスピーディーで精度の高い与信判断を行っています
- 2004年創業以来の蓄積データベースやLICC（全国の家賃債務保証会社15社加盟 ※2021.05現在）、JICC（日本信用情報機構）の膨大な個人情報を活用することで、高精度でスピーディーな審査を実現します。
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4業界No.1の出店都道府県数！！
全国41箇所の地域密着窓口でお客さまへ親身にサポート- 創業当初からお客さまに寄り添うことを大事に掲げ、賃貸物件におけるお困りごとがある方に対し、身近な存在であり続ける為、支店拡大を進めています。
動画で知る
ジェイリースの賃料保証（家賃保証）事業とは？
当社の基幹事業について知りたい方や、賃料保証（家賃保証）の仕組みがよくわからないといった方にも、大変分かりやすい事業概要の説明動画をご用意いたしました。
約3分程度の内容となっております。是非ご覧ください。
賃料保証の流れ
サービスをご利用いただくにあたり、不動産管理会社さま・入居者さま・ジェイリースの間で契約を結んでいただきます。
詳しくは以下をご覧ください。
ご契約までの流れ
＊クリック（タップ）で詳細が表示されます
協定
弊社サービスのご利用には協定締結をいただきます。
詳細はフォームもしくはお電話にてお問合せください。
申込書･同意書の作成
当社指定のお申込み書と必要書類をお送りください（不動産会社さまより、弊社 審査部へFAXいただきます）。
審査
お申込み内容を基に確認させていただきます（お電話で確認させていただく場合もございます）。
ご確認～承認
ご契約
承認通知後、契約締結前に事前交付書にて説明をご覧いただき、ご署名ください。 弊社指定の保証委託契約書に署名・捺印いただき、初回保証料をお支払いいただきます。
よくあるご質問
その他、ご不明な点がある場合はこちらへ
ジェイリースは
東証プライム上場企業です。
- 私たちは、社会の安定と発展に貢献する責任を自覚し、公正かつ誠実な企業活動を基盤とした創造的なサービスの提供を通して、全社員と私たちに関わる全ての人の幸せを追求します。
- 私たちは、あらゆる法令やルール等を厳格に遵守し、誠実かつ厳正な企業活動を行っています。
- 市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力及び団体に対しては、毅然とした姿勢で対処し、一切の利益を供与しません。
家賃債務保証業者登録制度に登録済み
登録番号：国土交通大臣（2）第20号